广东启动收储！拟发行307.19亿元土储专项债

　　【大河财立方记者秦龙】2月24日，广东省财政厅官网披露，为支持广东省经济社会发展，根据财政部有关规定，经广东省人民政府同意，决定发行2025年广东省政府专项债券（八期～九期）。

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　　大河财立方记者通过中国债券信息网查询相关债券信息发现，2025年广东省政府专项债券（八期～九期）发行总额307.1859亿元，涉及2只债券，均为新增专项债券。此次发行债券将用于回收19个省辖市上报的86个土地储备、回收闲置存量土地项目。

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　　其中，2025年广东省政府专项债券（八期）计划发行总额114.04亿元，期限为7年（5+2），募资拟用于广州市和惠州市的土地储备、回收闲置存量土地项目。第八期债券募投项目合计17个，项目总投资合计209.44亿元。

　　2025年广东省政府专项债券（九期）计划发行总额193.1459亿元，期限为7年，募资拟用于珠海市、汕头市、中山市、江门市、阳江市、佛山市、韶关市、河源市、梅州市、汕尾市、湛江市、茂名市、肇庆市、清远市、潮州市、揭阳市和云浮市的土地储备、回收闲置存量土地项目。第九期债券募投项目合计69个，项目总投资合计263.81亿元，项目内容主要为回收存量闲置土地，项目收入主要来自土地出让收入。

　　大河财立方此前报道，2月6日以来，截至2月12日，珠海、中山、茂名、惠州等8个广东省内城市发布政府运用专项债收购存量土地的公告，8地拟收储总价超150亿元。

　　此次广东省财政厅正式披露专项债发行公告，预示着广东收储工作再进一步。

　　政策端方面，2024年11月7日，自然资源部印发了《关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》，为各地启动开展收回收购存量闲置土地提供政策指导和工作依据。

　　大河财立方记者注意到，2024年11月以来，广东多地，河南郑州、浙江金华等多城陆续发布公告称，将运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地。

　　对此，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对大河财立方记者表示，各城市积极落地土地收储事项，一方面是贯彻落实财政部、国家发展改革委、自然资源部关于运用专项债券等支持盘活存量闲置土地的政策要求；另一方面，地方也想通过收储去化土地库存，减轻开发商资金压力，更好推进保交付、再拿地和开发开工。

　　“目前收储主要为国企和城投的地块，一方面在于国企城投地块资产负债关系较为清晰；另一方面，民企地块很多在抵押状态，或有复杂的债权债务关系，不符合收储条件。”李宇嘉向记者分析。专项债发行速度加快，为土地收储创造条件。地方国企、城投公司作为区域经济稳增长先行军，收储闲置地块将为它们带来资金上的源头活水。

（文章来源：大河财立方）