分域而适，因人而宜的“好房子”，推动住宅品质升级

  如今，住房已不仅是居所，更承载着满足生理安全、社交互动、心理认同与自我实现等多层次需求的复合功能。在这一背景下，建设“好房子”成为满足人民群众新期待、推动房地产发展模式转型的关键抓手。5月1日施行的国家标准《住宅项目规范》为这一升级指明了重要方向，明确要求住宅项目建设应以“安全、舒适、绿色、智慧”为目标，并遵循“经济合理、安全耐久、以人为本、健康舒适、因地制宜、绿色低碳、科技赋能、智慧便利”的原则，从建筑设计到室内环境营造都设定了新标准。“好房子”建设不仅掀起了一场以品质升级为核心的住宅建设浪潮，也为新技术、新产品、新材料的应用开辟了广阔空间。

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  住宅品质升级浪潮：“好房子”离不开“好空气”

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  “好房子”不是冰冷的建筑，还包括室内家居空间的塑造，从用材、工艺到最后的交付，这些都关系着“好房子”的终极体验。在这场关乎住宅品质升级的浪潮中，对“好房子”而言必不可少的空气领域已经率先做出示范。

  “好房子”离不开“好空气”。空气对于人的重要性不言而喻，人每天有70%以上的时间是在室内度过的，室内空气品质不仅关乎每个人的健康，空气中的各种要素还会影响人的情绪和行为。例如，当室内二氧化碳浓度超过800ppm时，人的注意力会开始下降，疲劳感上升，影响学习与工作效率；而当室内空气的温度、湿度、含氧量、气流、香味都控制在一个恰当的范围时，则可以促进人体快速入睡，并保持适当深度稳定睡眠，提升睡眠质量。

  同时，不同人群，在不同时段，不同空间内所需要的空气都是不一样的。建设“好房子”，不仅要对“温、湿、氧、净、声”等室内空气的各个要素做到可控制，更重要的是能对室内空气进行智慧便捷地调节，打造“分域而适，因人而宜”的“好空气”，从而让“好房子”可以满足人民群众对居住品质的多样性需求。这不仅非常考验企业的技术深度和科研实力，更需要具备大数据采集分析能力和能够贯穿住宅使用全生命周期的配套服务。

  空气领域已经涌现出像大金这样的企业，跳出原有思维，依托其全球研发实力、百年技术底蕴和海量大数据沉淀，通过系统链接丰富的硬件和软件，同时整合IoT大数据+真人服务专家，提供一整套可满足用户多元需求的室内空气解决方案，让空气可以做到“分域而适，因人而宜”。这样的尝试也推动了住宅舒适系统向全新的更智慧、更灵活、更高效的方向迈进。

  从顶层设计到万家灯火，循序渐进推动“好房子”

  “好房子”建设需要整个住宅建设产业链上下游的合作推进。从政策到落地，需要政府、地方、房企、装企、部品企业等各方协同，循序渐进地推动“好房子”稳步前进，最终让更多人实实在在的改善生活品质。

  为了加速“好房子”建设规范落地，中海、绿城、招商等全国头部房企已率先扛起大旗，用好科技、好产品、好服务打造“好房子”样板房和“好房子”标杆楼盘，让“好房子”从概念变成了现实。在北京的萬吉玖序，深圳前海的自贸·湾啟紫荆等等以“好房子”新规为标准建设的标杆楼盘中，通过采用大金产品及创新技术，实现室内多维度空气调节，以“分域而适，因人而宜”的好空气，助力营造促进身心健康、提升令人愉悦的“好房子”。

  为更好地解决建筑设计与居住舒适度之间的难题，一部分行业头部企业也在积极与高校、国家实验室等科研机构共同开展研究，探索理论到推广的可行性。例如，为深入探究空气对人体健康与行为的影响，大金（中国）技术开发研究院与复旦大学、国家技术转移东部中心三方联合，以室内人体热舒适为课题进行探索，以期尽快转化技术成果推向市场，切实惠及大众。此外，大金与上海理工大学共同研究开发的新型仿生学格栅百叶已投入市场使用，针对性解决由于建筑设计对空调外机带来的散热影响，以及由此引发的对室内舒适度的影响，助力打造兼顾功能性与美观性的“好房子”。

  随着住宅建设全链条的共同努力，材料、建造等环节将进一步降本提质，设计服务理念也在不断更新，“好房子”才会逐渐成为万家灯火。

  什么样的房子是“好房子”？不同人群，在不同阶段，对“好房子”的需求都是不同的。这是一项系统工程，需要住房建设全链条的共同努力，既要有好材料、好建造，也要有好设计、好服务。