中金普洛斯REIT一季度实现总收入1.19亿元 可供分配金额约8884万元

继3月底发布2023年年度报告及2024年第一次分红公告后，4月19日，中金普洛斯REIT发布2024年第一季度报告。报告显示，中金普洛斯REIT报告期内实现总收入约1.19亿元，合并息税折旧摊销前利润（EBITDA）约7819.87万元，剔除公允价值变动损益影响后的基础设施项目EBITDA净利率68.86%；报告期实现可供分配金额约8884.01万元，达成预期。

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底层资产方面，中金普洛斯REIT持有的10个仓储物流园建筑面积合计约115.66万平方米，分布于京津冀、长三角、环渤海经济区、粤港澳大湾区和成渝经济圈的七大城市。今年一季度，中金普洛斯REIT基础设施项目租金及物业管理服务费收入1.17亿元，期末平均签约出租率为87.99%，期末不含税有效平均租金单价为37.93元/平方米/月，环比稳中有升。 

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作为中金普洛斯REIT原始权益人兼外部管理机构，普洛斯基于中金普洛斯REIT持有的仓储物流园所在的不同区域子市场及园区特征，采取差异化招商策略，有针对性地匹配租户的仓储及供应链不同环节的需求。 截至本报告期期末，有效市场化租户合计近80个，涉及所在区域的电商、物流、制造及软件与服务业等蓬勃发展的新经济行业。

在分红方面，今年3月31日，中金普洛斯REIT发布分红公告，进行2024年度第一次分红。根据分红公告，中金普洛斯REIT以2023年12月31日为收益分配基准日，对2023年剩余可供分配金额进行分红，实际分红金额1.05亿元，分红率约100%，分红方案为0.5405元/10份基金份额。

自2021年6月上市以来，中金普洛斯REIT已完成7次分红，累计分配金额达到约7.67亿元，分红比例约占上市以来可供分配金额的100%。

校对：刘榕枝