助推商办物业去化 引入专业资产管理运营商成新热点

（原标题：助推商办物业去化 引入专业资产管理运营商成新热点）

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如今，针对围绕存量资产的全方位盘活，商办物业项目引入专业的资产管理运营商成为新的热点。

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8月8日，深圳科技园金融基地&BEEPLUS项目正式启动，项目由蜜蜂科技与深圳科技工业园（集团）有限公司携手打造，突出“产业办公+商务休闲”的复合形态，重构科创金融的办公空间。记者在现场看到，针对科创金融人才的品质追求，项目还配备电话间、路演区、贵宾接待室、午休仓等多元配套。同时，为服务快速增长型企业，项目提供灵活办公解决方案，拎包入驻模式下，无论是大开间还是商务套间均充分考量企业需求，更为符合条件的企业设置产品展示区。据了解，上述项目为蜜蜂科技在深圳的第三个项目，凭借精准的产业定位与优质空间载体，已经吸引超20家企业入驻。

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目前，一线城市商办物业去化成为市场热议的话题。有业内人士表示，商办物业正从单一空间租赁向“生态服务集成”转型，通过在项目内引入专业的资产管理运营商，构建多元化办公场景，能有助于破解传统租赁模式的增长瓶颈。

那么，如何更好打造“新办公生态”？“好的产业载体，对于企业来说可以形成产业聚集，获得成长发展机遇；而对于当地政府来说，能成为城市高质量发展的重要引擎，吸引大量优秀企业，是聚集产业的抓手，留住年轻人。”蜜蜂科技BEEPLUS创始人兼董事长贾凡表示，“在存量时代，优秀的运营显得更为重要，公司将以上述项目为支点，整合蜜蜂科技在精细化运营、企业服务、生态搭建上的经验，深度参与深圳产业生态建设。”

另据观点指数研究院统计，今年以来多家房企都通过在传统写字楼项目中嵌入灵活办公空间，构建多样办公场景，满足多元化办公需求。中指研究院指出，在新的市场背景下，房企的开发业务紧抓增量市场，也要把握存量市场盘活机会，积极拓展轻资产业务，提升运营与服务能力。